Podejmowanie decyzji o zaciągnięciu kredytu hipotecznego to duże zobowiązanie, które może wiązać się z wieloletnią spłatą. W 2023 roku rynek kredytów hipotecznych zaskakuje swoją dynamiką i zmiennością. W poniższej prezentacji pomożemy Ci zrozumieć kluczowe aspekty, które należy wziąć pod uwagę, gdy zastanawiasz się nad zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej o najważniejszych trendach, prognozach stóp procentowych i najlepszych praktykach dotyczących kredytów hipotecznych w 2023 roku.
Obecny stan rynku kredytów hipotecznych
Rynek kredytów hipotecznych w 2023 roku doświadczył znaczących zmian, głównie ze względu na wpływ zmieniającej się sytuacji gospodarczej. W III kwartale 2022 roku odnotowano spadek udzielonych kredytów hipotecznych o blisko 70% w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku. Równocześnie, zasady wyliczania zdolności kredytowej zostały zaostrzone, co sprawia, że o kredyt hipoteczny jest trudniej.
Porównanie kredytów mieszkaniowych na listopad 2023:
| Bank | Oferta | Ocena | Kontakt |
|---|---|---|---|
 | Kredyt hipoteczny | 9 | SPRAWDŹEKSPERT |
 | Kredyt hipoteczny | 9 | SPRAWDŹEKSPERT |
 | Kredyt hipoteczny | 9 | SPRAWDŹEKSPERT |
 | Kredyt hipoteczny | 9 | SPRAWDŹEKSPERT |
 | Kredyt hipoteczny | 9 | EKSPERT |
 | Kredyt hipoteczny | 9 | EKSPERT |
 | Kredyt hipoteczny | 9 | EKSPERT |
 | Kredyt hipoteczny | 9 | EKSPERT |
 | Kredyt hipoteczny | 9 | EKSPERT |
 | Kredyt hipoteczny | 9 | EKSPERT |
 | Kredyt hipoteczny | 9 | EKSPERT |
 | Kredyt hipoteczny | 9 | EKSPERT |
 | Kredyt hipoteczny | 9 | EKSPERT |
 | Ekspert kredytowy | 9 | KONTAKT |
 | Ekspert kredytowy | 9 | KONTAKT |
 | Ekspert kredytowy | 9 | KONTAKT |
Prognozy stóp procentowych
Stopy procentowe NBP mają kluczowe znaczenie dla kosztu kredytów hipotecznych. Na podstawie notowań kontraktów terminowych na WIBOR, sugeruje się możliwość obniżenia stóp procentowych NBP już po wakacjach 2023 roku. Jeżeli taki scenariusz się zmaterializuje, to rata kredytu może spaść o około 5% do końca tego roku.
Wybór odpowiedniego kredytu hipotecznego
Wybór odpowiedniego kredytu hipotecznego nie jest prostym zadaniem. Wymaga analizy wielu czynników, takich jak oprocentowanie, prowizja, RRSO, miesięczna rata czy kwota do spłaty. Ponadto, warto zwrócić uwagę na dodatkowe opłaty, takie jak ubezpieczenia czy wkład własny.
Kredyt hipoteczny czy mieszkaniowy?
Zrozumienie różnicy między kredytem hipotecznym a mieszkaniowym jest kluczowe przy wyborze odpowiedniego produktu. Choć te pojęcia często są stosowane zamiennie, różnią się one celem kredytowania.
Kredyt hipoteczny jest zazwyczaj zaciągany na zakup nieruchomości, której wartość jest wyższa niż kwota kredytu. Kredyt ten jest zabezpieczony hipoteką na nieruchomości. Z drugiej strony, kredyt mieszkaniowy jest często zaciągany na mniejsze kwoty, np. na remont domu, i nie jest zabezpieczony hipoteką.
Zakup nieruchomości z rynku wtórnego czy pierwotnego?
Kolejnym czynnikiem, który należy wziąć pod uwagę, jest wybór między zakupem nieruchomości z rynku wtórnego czy pierwotnego. Wybór ten zależy od wielu czynników, takich jak budżet, lokalizacja, stan nieruchomości i indywidualne preferencje.
Decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego jest jedną z najważniejszych decyzji finansowych, jakie możemy podjąć. Przed podjęciem tej decyzji warto skonsultować się z doradcą finansowym, aby dobrze zrozumieć wszystkie aspekty związane z kredytem hipotecznym. Pamiętaj, że każdy kredyt hipoteczny jest indywidualny i powinien być dostosowany do twoich potrzeb i możliwości finansowych.
Powyższe porównanie kredytów mieszkaniowych nie stanowi oferty portalu MSBANK.PL i ma charakter wyłącznie informacyjny.